STUDIO TECNICO ASSOCIATO REDAELLI

Via Speroni, 14 - 21100 Varese (VA)

P.IVA 01234567890

PREVENTIVO SOMMARIO

Data: 29 Luglio 2025

Rif. Pratica: 3123

Spett.le

PALLACANESTRO VARESE Srl

Via Pirandello, 31

21100 Varese (VA)

Oggetto: Preventivo Sommano di Spesa per lavori di ampliamento e ristrutturazione del "Centro Sportivo Campus" sito in Varese, Via Pirandello 31.

In riferimento alla Vostra richiesta e sulla base degli elaborati grafici forniti (in particolare, disegni n. 2.2 "Pianta Piano Seminterrato - Soluzione Negozi" e n. 3 "Pianta Piano Rialzato"), si elabora il seguente preventivo sommario di spesa. La stima è calcolata su prezzi di mercato correnti per la provincia di Varese, ipotizzando un livello qualitativo delle finiture di tipo medio.

Computo Metrico Estimativo

Categoria di Lavoro	Unità	Quantità	Prezzo Unitario (€)	Importo Totale (€)
1. Ristrutturazione Piano Seminterrato Creazione nuova zona commerciale/negozi come da "Soluzione 2".	mq	240	850,00	204.000,00
2. Ampliamento e Ristrutturazione Piano Rialzato Modifiche distributive, ampliamento area ristorazione e servizi.	mq	1.050	1.000,00	1.050.000,00
3. Nuova Copertura Campi da Basket Realizzazione struttura di copertura per i campi da gioco esterni.	mq	1.400	550,00	770.000,00
4. Sistemazioni Esterne e Playground Realizzazione zona "Play Ground" e opere a verde.	a corpo	1	165.000,00	165.000,00
Subtotale Lavori (A)				2.189.000,00

Quadro Economico Generale

A) Importo Totale Lavori (come da computo sopra)	€ 2.189.000,00
B) Oneri per la Sicurezza (non soggetti a ribasso, stima 3% su A)	€ 65.670,00
IMPORTO LAVORI + SICUREZZA (A + B)	€ 2.254.670,00
C) Somme a Disposizione dell'Amministrazione
Spese Tecniche (Progettazione, D.L., Collaudo, etc. - stima 10% su A)	€ 218.900,00
IVA sui Lavori (aliquota 22% su A+B)	€ 496.027,40
Oneri di Urbanizzazione e Contributo di Costruzione (stima da verificare con U.T.C.)	€ 85.000,00
Spese per Allacciamenti, Collaudi statici e tecnici	€ 35.000,00
Imprevisti e lavori in economia (stima 10% su A)	€ 218.900,00
TOTALE GENERALE DELL'INVESTIMENTO	€ 3.308.497,40

Note e Condizioni

Il presente preventivo ha carattere sommario e preliminare, redatto ai fini di una prima valutazione dell'investimento. Per un computo metrico dettagliato sarà necessaria la redazione di un progetto esecutivo.
Tutti gli importi indicati sono da intendersi al netto di IVA, ove non diversamente specificato. L'IVA è stata calcolata nel quadro economico finale.
I prezzi unitari sono stati stimati in base ai listini di riferimento e all'esperienza dello studio per lavori di simile entità e tipologia nella provincia di Varese.
Sono escluse dal presente preventivo le spese per arredi, attrezzature sportive specifiche e attrezzature per le attività commerciali.
La stima degli oneri di urbanizzazione è puramente indicativa e dovrà essere confermata presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Varese.
Il presente preventivo ha una validità di 30 giorni dalla data di emissione.

Studio Tecnico Associato Redaelli - Per qualsiasi chiarimento, restiamo a Vostra completa disposizione.