Gentili Signori,
Con la presente, Pallacanestro Varese Srl desidera illustrare un piano di investimento strategico e i significativi benefici economici ad esso correlati, volto a rafforzare la nostra struttura operativa e patrimoniale attraverso la valorizzazione del Campus di Via Pirandello 31 a Varese. Questo progetto rappresenta non solo un passo fondamentale per il futuro della nostra Società, ma anche un impegno concreto per la comunità, il settore giovanile e l'intero movimento cestistico varesino.
L'investimento proposto per il rinnovo e la riqualificazione del Campus si inserisce in una visione a lungo termine che mira a consolidare Pallacanestro Varese come punto di riferimento non solo sportivo, ma anche strutturale ed economico. Un elemento chiave di questa strategia è lo spostamento degli uffici societari dall'attuale sede dell'Itelyum Arena (Piazzale Gramsci snc, 21100 Varese) al rinnovato Campus. Questa decisione genererà notevoli risparmi diretti e potenziali nuovi ricavi, contribuendo in maniera sostanziale alla sostenibilità finanziaria del nostro piano.
Grazie alla generosità e alla visione strategica della proprietà Bulgheroni SPA, Pallacanestro Varese Srl beneficerà di un comodato d'uso gratuito per i prossimi 20 anni degli spazi dedicati agli uffici all'interno della struttura Campus. Questo accordo esclusivo si traduce in un risparmio immediato e continuativo di un canone di affitto di € 75.000 annui.
Lo spostamento degli uffici al Campus comporterà un'ottimizzazione significativa delle spese operative. Sulla base dei dati relativi alla stagione 2024-2025, stimiamo un risparmio di circa € 40.000 annui sulle bollette relative all'utilizzo degli uffici.
La liberazione degli spazi precedentemente occupati dagli uffici societari all'interno dell'Itelyum Arena offre un'opportunità strategica per generare nuovi flussi di ricavo, come:
Risparmio Affitto: € 75.000
Risparmio Bollette: € 40.000
Potenziali Nuovi Ricavi: Da quantificare
Totale Risparmi Annui: € 115.000 + Ricavi aggiuntivi
L'investimento nel Campus non è solo un'operazione finanziaria, ma un progetto che incarna i valori e le ambizioni di Pallacanestro Varese. Riqualificare il Campus significa: